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觀察北京房展會上的理財熱
"現在調控細則剛落地，效果怎麼樣還需觀察，不是出手買房的好時機，建議您再等等。"在近日的北京春季房展會上，小紀耐心地向客戶分析政策效果和市場走勢，建議對方不要急於買房。四天的展會期間，他已將這個理念傳達給上百位看房者。
(中國證券報)
"從調控細則一出來，就不斷有人打電話推銷理財產品，有賣基金的、賣國債的、賣黃金的、賣藝術品的，連搞傳銷的都來找過。"劉女士說，她最近徹底打消賣房的想法，開始參加一些免費的理財講座。"買房子是為瞭投資，理財也是為瞭投資，既然不讓買房子瞭，就隻能試試理財產品。"按照劉女士的想法，哪怕做一些風險低、收益也低的理財產品，也比把錢存在銀行要劃算。
整個展會期間，小紀一共與23個客戶簽訂瞭產品購買意向，若全部實現成交，金額可超過1000萬元，這樣的成績在近幾年北京房展會中絕無僅有。
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與理財展位門庭若市相比，一些房地產項目展位顯得不那麼熱鬧。在某知名房地產商展臺上，4天內登記的客戶數量尚不足3頁A4紙。今年北京加強對商品房預售環節管控，使很多項目開盤時間和開盤價格遲遲不能確定，也令不少看房者陷入觀望。
事實上，從去年末開始，很多理財公司就芬園鄉二胎房貸是什麼意思從房地產企業手裡購買客戶資料。隨著"國五條"調控細則出臺，他們逐個給客戶打電話推銷理財產品，發現不少人對此頗感興趣。房展會上的"理財熱"，隻是其中的一個縮影。
劉女士就是為"買房錢"發愁的一位。在北京已有兩套房產的她，本打算將其中的一套房子賣掉，然後湊錢換成大的。但調控細則落地使這個想法暫時擱淺。手握幾十萬資金的她既不能買房，又擔心資金貶值，於是她開始嘗試接觸一些理財產品。
小紀並非為推銷房子而來。他受雇於一傢理財公司，在房展會期間向客戶推介固定收益類私募基金。
隨著房地產調控政策落地，作為理財經紀人的小紀迎來瞭業務的"旺季"。正如他對客戶的說辭，"從長遠來看，住宅'去投資化'將是大趨勢，投機和投資資金進入樓市的渠道逐漸被堵死，理財產品將是您最好的選擇。這一段時間，新房和二手房市場同時降溫，在資金大規模釋放之前，如果您及早購買理財產品，還能獲得更高的收益。"張敏
內容來自sina新聞
實際上，理財公司過去隻是在房展會上發廣告，今年則首次有三傢公司申請展位，除小紀的公司外，還有兩傢規模較小的從事P2P金融業務展臺，參展方式從"地下"轉到"地上"。雖然參展要花費一筆不小成本，但小紀的公司認為這個付出相當值得。"大部分來看房子的人都有點錢，現在市場不好，他們肯定會考慮其他理財方式。"該展臺負責人說。
具體而言，客戶以不低於30萬元額度購買該基金產品，根據認購金額不同，一年後可獲稅後10%到13%不等的預期收益。這筆資金融資方是山東某地一傢食品公司，融資目的用於公司冷庫建設項目。作為擔保，這傢食品公司將其所擁有土地和房產進行抵押。同時被抵押的，還包括公司旗下一傢房地產開發公司的房產和土地。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-15/08532070242.shtml
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