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即將從深大畢業的葉同學,今年3月已經拿到瞭人生中的第一張房產證。他告訴記者"傢裡說深圳房價一直漲,早點買下來以後壓力就不會那麼大瞭"。
畢業證與房產證同步 畢房族來瞭
日本海歸的童某,則嘗到瞭房產投資的甜頭。其留學日本的兩年期間,此前購入房產的租金收入,緩解瞭留學經濟壓力,而現在物業升值也接近50%。
調查顯示,40.7%的網友房貸信貸3胎房貸年息借貸增貸轉貸認為,租金太高,是他們萌發畢業就買房的原因。
深圳商報實習記者 王曉君
成為"畢房族"的各種理由
鄧志旺認為,主要受房價上漲預期心理而入市的"畢房族",可以理解為一種恐慌性需求,"由於信息不對稱,這種行為極易受到外界影響。"
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記者瞭解到,房價不斷上漲是"畢房族"產生重要原因。深圳房價從2005年開始一路上揚。根據2013年的官方數據,5月深圳市一手商品住宅成交均價為 22322元/平方米,創2010 年3月以來新高。5月深圳二手住宅市場成交均價為 27990 元/平方米,環比漲幅為 6.29%。深職院房地產研究所所長鄧志旺就認為,深圳居高不下的房價,使許多有一定傢庭經濟能力的畢業生加入瞭購房大軍,"為瞭緩解未來高房價壓力是主要動力。"
"90後"搶瞭"80後"的房票
去年畢業的劉同學就是這種情況。畢業之際在福田中心區上班,公司附近心儀的40平方米左右的房子租金均價達到70元/平方米,算下來一個月差不多3000塊錢。劉同學最終決定在梅林關附近買一套40平方米左右房子。
事實上,"畢房族"近年來已陸續出現深圳樓市,來自機構的問卷調查也顯示,20至25歲年齡段的置業數量,已經超過瞭30至35歲這一年齡段,前者絕大部分是剛剛走出校園或者入職不久的"90後"。
"如果從首次置業金融優惠的角度來看,畢房族的出現不是偶然。"有中國銀行負責房貸工作人員告訴記者,目前的金融政策對首次購房者確實是利好。換而言之,對於畢房族來說,更低的金融門檻,也使得房產受益有瞭更大空間。
是新需求還是恐慌入市?
記者調查瞭解到,目前"畢房族"占比尚不足5%。而在高房價背景下,"畢房族"不是人人都當得起,其中與傢庭經濟實力密不可分。
6月畢業季,對於有些同學而言,一腳走出象牙塔,另一腳也踏進瞭"房奴"大軍。畢業買房或者房產證先於畢業證到手,已經成為部分"90後"熱潮。對於"畢房族"的應運而生。有人開始質疑:房價高漲的年代,畢業生為何急著做房奴?置業年輕化背後,表明瞭什麼?
針對"畢房族"置業資金的來源,宋丁認為傢庭環境較好的畢業生在傢長的支持下提前當房二代,而傢境不允許的學生隻能當"蟻族",從深層來看是高房價拉大社會差距的一個表現。宋丁建議,應屆畢業生購房應結合自己的經濟能力和需求,不要因為畸形消費觀而提前當房奴,影響生活質量同時也給傢庭造成不必要經濟負擔。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-08/16123312360.shtml
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