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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??“我早就想把它轉讓瞭，但沒有這樣的交易機制和政策，哪怕村裡給一些補償收回或轉做他用，隻要合理，我都能接受，但好像村裡沒有這筆資金和政策。”劉俊豪說。
??“農村宅基地如果能有償退出，不僅能讓我這落戶城市的農民獲得一筆收益，也能讓農村的建設用地盤活，這事盼瞭好多年瞭。”在鄭州做生意近20年、已落戶的劉俊豪說，他農村老傢的房子已多年未住，破敗不堪。
河南探索農村宅基地有償退出機制
??“劉俊豪們”的願望正在變為現實。河南省近日出臺政策，要求各地市建立農村宅基地退出“資金庫”，對自願退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經濟補助。退出的農村宅基地原則上復墾為耕地，歸村集體所有。騰退宅基地節餘的集體建設用地指標，可根據國傢關於城鄉建設用地增減掛鉤等試點政策規定，通過有償交易平臺流轉使用。
內容來新埤鄉二胎房貸自sina新聞
??截至2013年底，河南省常住人口的城鎮化率僅為約44%，落後全國近10個百分點；2013年，河南戶籍人口的城鎮化率僅為26.6%，全省超過1600萬的農村戶籍人口常住城市，而留在農村的宅基地該如何處理是許多進城農民牽掛的問題。
??“原來宅基地隻有使用價值，卻沒價值，有瞭宅基地使用權證之後，為將來的轉讓、抵押、有償退出甚至入市交易奠定瞭基礎，”河南省駐馬店市驛城區國土局相關負責人說，該區是河南省確定的十個試點之一，將於今年年底全面實現“一戶一證”。
??河南省社科院院長喻新安說，農村宅基地有償退出一方面保障瞭農民的宅基地用益物權，另一方面騰出瞭部分農村集體土地，有利於推進農業現代化和新型城。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/15395961758326219129142.shtml
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