任志強談貴陽樓市不會出現鄂爾多斯現象
中新網貴陽11月23日電 (劉鵬任莉賀俊怡)“任大炮”預言貴陽樓市瞭。11月23日，在貴陽舉辦的“趨勢·展望”經濟論壇上，華遠地產董事長任志強稱，貴陽樓市不會出現鄂爾多斯現象，且還有增長趨勢。
隨著目前全國各地的樓市動蕩，很多人都在猜疑未來樓市的走勢。而位於西部欠發達省份的貴州，大傢在討論貴州的時候，都認為貴陽的房地產發展面臨著出現第二個鄂爾多斯的現象，他們很擔心這麼多大型住宅區，有沒有這麼多人來彌補。
“貴陽在貴州省中所占的經濟地位，以及吸納人口的能力和比重，都有可持續的消化期。所謂可持續消化期，就是一年不行兩年，兩年不行三年，但是不會像鄂爾多斯出
現人口失散、離開而不再集中的現象”，任志強表示，除瞭貴陽以外，銀川、西寧等一些欠發達的省會城市，他們的人口仍然處於持續高速增長的過程，尤其在全省
城市化率水平比較低的時候，這些省會城市仍然起到對GDP推動的作用。
任志強還認為，目前貴州省的第三產業的比重在迅速增長的過程中，還沒有起到決定性的作用，雖然現在是遍地開花的城市建設，但房地產在貴州占的比重仍然不是最高。同時，貴
州的城鎮化率的發展速度，仍然維持高於全國平均水平和高於其他二三線城市的發展速度，所以，未來將會有更多的人湧入省會城市貴陽。
事實上，今年10月份，中國首部省級房地產藍皮書《貴州房地產藍皮書》發佈稱，2013年貴州商品房銷售刷新新紀錄，全年銷售2972.3萬平方米，同比增長35.9%。不僅增速比全國高18.6個百分點，也比貴州近十三年來平均增速高12.5個百分點。
同時，這幾年來全國房地產市場融資難也是公眾關註的焦點，有的地方甚至出現房地產資金鏈斷裂的傳言。但是，很明顯，貴州房地產開發商去年資金充裕，資金籌集額大於投資額，全年結餘資金203.18億房貸信貸二順位房貸年息借貸增貸轉貸元，擺脫赤字狀態。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-24/07275942427923285061693.shtml
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