決戰12月 大牌集體發力沖刺
??公積金新政、央行降息等一系列政策利好下，並未扭轉
11月樓市的發展態勢。前日，中國指數研究院發佈的2014年11月“百城房價指數”顯示，長沙新建住宅價格環比下跌0.8%，均價為6421元/平方
米。11月份的樓市報表雖然不算光鮮，但進入12月，長沙各大品牌房企集體發力沖刺的格局在本月首周已基本確定。
??降息後樓市成交小幅上揚
??11月份以來，長沙公積金貸款新政和降息政策相繼落地，使得長沙樓市信心得以恢復。不過，“新政對於長沙樓市和購房者而言，都有一個需要消化的過程。”
民進中央經濟委員會副主任、知名經濟學傢王林認為，降息給瞭樓市一劑強心針。對於買房人來說，降息對剛需置業者的利好最大。
??從長沙市房產研究中心公佈的數據來看，上周（11月23日至29日）長沙市內六區新房網簽2596套，其中住宅2187套，住宅網簽均價為6100元/平方米。11月21日降息新政之後，長沙樓市成交小幅上揚，比前一周環比增長8.3%。
??雖然一系列的樓市政策未能對長沙樓市起到明顯拉升作用，但多位業內人士分析認為，從需求方面來看，多重利好政策的實施明顯提振消費者信心，刺激購房者入市。上周末本報組織的看鋪活動中，在豐園城項目，有兩位市民現場交瞭定金。同一天，河西一剛需樓盤開盤，成交55套。
??大河西成優惠集中區域
??12月，長沙預計35個項目將迎來開盤。進入首周，各大品牌房企均亮出瞭殺手鐧。萬科地產八盤聯動，最高直減10萬元；保利地產四盤聯動，八折秒殺，其
中保利西海岸推出9折+10年物管費特惠；恒大地產推出年底員工內部團購價，其中恒大禦景半島143-211平方米房源，2萬元抵10萬元；奧克斯締壹城
50-200平方米臨街商鋪，1萬元抵10萬元。
??比起11月份的優惠，12月長沙樓市多以常規優惠為主，其中以9.2折優惠最為顯著，優惠幅度最大的樓盤讓利達到15個點，像南城的豐園城項目住宅優惠
6萬元，商鋪優惠10萬元。由於12月份不少樓盤推新貨，都是以低開為主。從優惠區域上可以看出，在12月，長沙優惠樓盤分佈最為集中的區域依舊是大河
西，包括普瑞板塊、洋湖濕地、梅溪湖等區域，這與片區樓盤數量眾多松山信貸借款首次購屋信貸年息借貸增貸轉貸有關。
??對於這波2014年最後的樓市熱潮，有業內人士為購房者給出置業建議，因為多數開發商都是抱著年底沖量的心態啟動促銷攻勢，放出的優惠要比平時更大、更
真實，而不少大型開發商因為備貨較多，其中不乏精品優質房源，對近期有置業計劃的買傢而言，這一波樓市行情可能是今年最後一次購房良機瞭。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/07215953660579028986780.shtml
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