取消限購是否等於政府 救市
??一方面有助於遏制房價過快上漲，另一方面又“誤傷”瞭大量剛需和改善性購房者。隨著房價上漲勢頭放緩甚至下行，限購到底還能發揮多大作用，是否應當全面予以取消？兩會代表委員對此展開熱議。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
??限購該不該全面取消
??“從目前情況看，限不限購都不會產生太大影響。如果使用其他手段可以將房價控制在合理區間，那麼限購就不是唯一選擇，完全可以放開。”全國人大代表、廣東省惠州市委書記陳奕威說。
??以北京為代表的這一輪限購已實施近5年，最多的時候，全國有50多個城市加入限購行列，具體做法基本都是限制傢庭購房套數和外地人購房。然而，截至目前，除瞭北上廣深和三亞，全國大中城市基本都已經放開限購，一些銀行對二套房貸首付也調低至三成。
??“主要原因是調控效果已經顯現，供求關系也趨於穩定。”全國人大代表、清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明表示，“房地產經過一年多的調整，市場基本恢復均衡，放開限購不會對房價造成太大影響。”
??取消限購是否等於“救市”
??2015年打算購買婚房的北京市民張小姐對取消限購很擔憂，她覺得這是政府出手“救市”“托市”，甚至有意“哄抬”房價。對此，代表委員們一致認為，取消限購和房價調控並不矛盾。適時取消限購是為瞭保障購房者的公平權益，促進房地產市場更好發展。
??全國政協委員、大連市工商聯主席馬世俠表示，取消限購不是為瞭“救市”，更何況當前房地產市場已經發生瞭深度調整，很難發揮“公開資訊觀測站信貸年息借貸增貸轉貸救”的作用。
??“限購隻是調控手段，不是調控目的。控制房價，完全可以采取其他方式。”全國人大代表、廣東省惠州市委書記陳奕威舉例，惠州就一直沒有實行限購政策，而是通過保證土地供給、發揮房地產協會作用等，讓房價處在合理區間。
??在全國政協委員、海南奧林匹克花園有限公司董事長馮川建看來，限購不是調控樓市的唯一手段，也不是解決城市承載難題的魔杖。市場的事情就應該交給市場，伴隨不動產登記的實施和相關稅收調節，每個人的合理購房需求有可能得到滿足，樓市也是可以健康發展的。
??限制投機“炒房”是關鍵
??取消限購之後怎麼辦？多位代表委員建議，通過提高稅收對高收入人群的住房消費進行調節，防止“囤房”“炒房”，是遏制高房價過快上漲的關鍵。
??蔡
繼明表示，一個正常的房地產市場，就不應該限購，而是各種購房需求可以得到滿足。買別墅也好，買多套商品房也好，都可以實現。政府的作用就是當市場失靈時
進行調控。一方面是保障最低收入階層的住房需求，實現居者有其屋，比如動用公共資源興建大量廉價保障房。另一方面要通過稅收等手段對高收入階層的購房需求
進行調節，防止過度投資投機，比如在提高多套住房購買者的契稅、所得稅等等。管住瞭高低兩頭，中間的就不會出什麼問題。
??“在美國買別墅很便宜，但是很難實現低買高賣，原因就是賣的時候稅特別高。中國人想去‘炒房’價格都炒不起來。”蔡繼明說。據新華社北京3月4日電宜蘭羅東房貸
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/07515979035234707233397.shtml
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